Wynajmujesz mieszkanie? Zastanów się nad ubezpieczeniem mieszkaniowym

Z racji wysokich cen na rynku mieszkaniowym, a często także wygody i niezależności, bardzo wiele osób żyje w wynajętych mieszkaniach. Jest to zjawisko tak częste, że warto zastanowić się nad kwestią ubezpieczenia takiego mieszkania.

Kto powinien wykupić takie ubezpieczenie, kto za to odpowiada – właściciel mieszkania czy najemca? Czy jest to obowiązek czy tylko dobra wola? By dowiedzieć się więcej na ten temat, zachęcamy do zapoznania się z dalszą częścią tekstu.

Kto i w jakich warunkach może ubezpieczyć mieszkanie wynajmowane?

W przypadku wynajmowania mieszkania trzeba tutaj wyraźnie rozróżnić dwie strony umowy najmu – właściciela, definiowanego jako osobę wynajmującą oraz najemcę, który korzysta z mieszkania w zamian za ustalony w umowie czynsz. Jak można łatwo zauważyć, w języku potocznym najemcę często określą się właśnie jako osobę wynajmującą mieszkanie, co z punktu widzenia prawa (a więc i umów najmu) jest określeniem błędnym. Trzeba też przypomnieć, że ubezpieczenia mieszkaniowe są ubezpieczeniami dobrowolnymi, a więc na żadnej ze stron nie ciąży przymus ubezpieczenia danego mieszkania. Właściciel mieszkania może skorzystać z wszystkich dostępnych form ubezpieczeń mieszkaniowych na rynku (ubezpieczenie murów, wyposażenia, OC w życiu prywatnym, pakiet Assitance). Z kolei najemca mieszkania może skorzystać z ubezpieczenia elementów stałych oraz mienia ruchomego.

Prawa i obowiązki właściciela i najemców – kto za jakie ubezpieczenie płaci i kto ma prawo do odszkodowania?

Wszystko zależy od tego, czy elementy stałe i wyposażenie znajdowały się w mieszkaniu w momencie podpisywania umowy, a więc należą do właściciela mieszkania. Jeżeli w mieszkaniu znajdowały się już elementy stałe (np. wyposażenie łazienki, zabudowa kuchenna, szafy na wymiar, parkiety, lustra wmontowane na stałe), to najemca nie musi ich zawierać w ubezpieczeniu. Najkorzystniej więc dla osoby najmującej mieszkanie jest ubezpieczyć tylko należące do niej ruchomości domowe , Najemca może ubezpieczyć swoje mienie w wynajmowanym mieszkaniu od różnych zdarzeń losowych (ogień, zalanie, przepięcia instalacji elektrycznej oraz dewastacja).

Może się też ubezpieczyć dodatkowo przed skutkami kradzieży z włamaniem, rabunku czy też stłuczenia elementów stałych – trzeba jednak pamiętać, że są to dodatkowe elementy polisy ubezpieczeniowej, za które trzeba zapłacić. Najemca powinien też ubezpieczyć się od Odpowiedzialności Cywilnej w życiu prywatnym. Odpowiedzialność za szkody wyrządzone osobom trzecim w wyniku użytkowania wynajmowanego mieszkania spada bowiem na najemcę. Ubezpieczenie OC w życiu prywatnym można najczęściej wykupić w pakiecie z ubezpieczeniem wyposażenia. W przypadku zaistnienia szkody o odszkodowanie może ubiegać się zarówno właściciel jak i najemca. Wszystko zależy już od tego, czyja własność uległa zniszczeniu, oraz czy była ona ubezpieczona od zaistniałej szkody.

Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej na temat ubezpieczenia mieszkaniowego wejdź na stronę https://www.libertydirect.pl/mieszkaniowe/mury-oc-z-assistance.html

ip