Przyszłość jest TU - Gliwice alternatywą dla Katowic?

„Przyszłość jest TU” – tak brzmi oficjalny slogan miasta Gliwice. To miejsce, z którym swoją przyszłość wiąże coraz więcej osób,  widząc w nim m.in. alternatywę dla pobliskich Katowic. W porównaniu do stolicy województwa śląskiego ceny za mkw. gliwickiego mieszkania są niższe. W grudniu 2021 różnica wynosiła średnio 2400 zł. Co oprócz tańszych lokali przyciąga do tego regionu?

Miasto o wielkich możliwościach

Gliwice znajdują się w pierwszej dwudziestce największych ośrodków miejskich, zarówno pod względem powierzchni, jak i ludności. Wielu ekspertów uważa, że mają one ogromny potencjał i są w stanie w przyszłości dogonić Katowice. Co ciekawe, w 2020 r. średnie wynagrodzenie w tym mieście było tylko o 6% mniejsze od katowickiego, a stopa bezrobocia rejestrowanego wynosiła zaledwie 3,1%.

To miasto pełne życia, prężnie działające. Przedsiębiorcy chętnie rozpoczynają tu swoje biznesy. Na jego terenie funkcjonuje m.in. Podstrefa Gliwice Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, a także park technologiczny Technopark Gliwice. Gliwicki Technopark na co dzień wspomaga rozwój firm stawiających na rynku swoje pierwsze kroki. Dzięki temu projektowi w ostatnim czasie powstało aż 12 nowych firm.

Potencjał Gliwic dostrzegają także deweloperzy. Jak mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl - Dane GUS potwierdzają, że Gliwice stały się drugim (po Katowicach) najważniejszym ośrodkiem działalności deweloperów na terenie Górnego Śląska. Warto zwrócić uwagę, że jeszcze w 2015 r. średnia transakcyjna cena nowego lokalu z Gliwic (4183 zł/mkw.) była wyraźnie niższa niż w Katowicach (4846 zł/mkw.). Pięć lat później, to gliwickie nowe mieszkania okazały się nieco droższe (5414 zł/mkw.) od katowickich (5235 zł/mkw.).

Rynek mieszkaniowy w Gliwicach

Aktualnie cena za mkw. mieszkania w Gliwicach wynosi średnio 7221 zł. W porównaniu do stycznia ubiegłego roku ceny wzrosły o ok. 19%. Mimo wzrostu cen oferta mieszkaniowa jest tu bardzo atrakcyjna.

W ostatnich latach w mieście powstało wiele nowych osiedli, które oferują nowoczesne i komfortowe „M”. Jak mówi Andrzej Prajsnar -  W 2020 r. na terenie wszystkich miast wspomnianej konurbacji liczących ponad 100 000 mieszkańców, zostało ukończone rekordowe 6238 mieszkań deweloperskich. Analogiczne wyniki z lat 2014 - 2019 oscylowały na poziomie 2000 - 3000 mieszkań rocznie. Gliwice miały spory wkład w wynik z 2020 r.
 
Jak wynika z danych GUS, w 2020 roku deweloperzy ukończyli 1157 mieszkań. Niemal dwa razy więcej niż rok wcześniej. Co ciekawe, w 2010 roku takich mieszkań było niewiele ponad 200. Nie da się zatem ukryć, że w Gliwicach powstaje coraz więcej lokali i cieszą się one dużym zainteresowaniem. W IV kwartale 2021 roku rozchwytywane były mieszkania położone wśród zieleni. Potwierdzają to wyniki Rankingu Inwestycji przygotowanego przez portal RynekPierwotny.pl. 

Pierwsze miejsce w zestawieniu zajął projekt Osiedle Majowe etap III. To kameralna inwestycja, budowana w bliskiej odległości od terenów zielonych. Nowi mieszkańcy będą mogli korzystać nie tylko z uroków natury, ale także zadbać o kondycję fizyczną. Dla miłośników jednośladów w inwestycji powstanie rowerownia.

Drugie miejsce przypadło projektowi Apartamenty Karolinki. W okolicy gotowej już inwestycji znajduje się Park Starokozielski. Każde mieszkanie parterowe ma dostęp do prywatnego ogródka. Inwestycja powstała zaledwie 2,2 km od centrum miasta. W centrum powstają także Apartamenty Mikołowska. Projekt ten zajął trzecie miejsce w rankingu. Wyróżnia go urokliwe, zielone patio. Co więcej, w okolicy znajduje się park, niedaleko jest także do gliwickiego rynku. Górny Śląsk to wiele tętniących życiem miast, prześcigających się pod względem rozwoju.

Jednak na szczególną uwagę zasługują Gliwice. Mimo że nie są miastem wojewódzkim, w niczym nie ustępują stolicy regionu. Podobnego zdania są sami mieszkańcy miasta. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez CBOS w 2018 roku – zdecydowana większość gliwiczan jest zadowolona z życia. 76% pytanych uznało, że podoba im się obecny wygląd miasta.

Chcesz wiedzieć więcej na temat wyróżnionych inwestycji, jak i samego Rankingu Inwestycji? Sprawdź! https://rynekpierwotny.pl/ranking-inwestycji/gliwice/ocena-q4-2021/

ip

fot. pixabay.com